Dubai’de Şirket Kurmak: 2026’te Adım Adım Rehber, Maliyetler ve Gerçekçi İpuçları

Dubai son yıllarda “fikir var, cesaret var, pazar nerede?” diye düşünen herkesin radarına giriyor. Özellikle Körfez’in ticaret merkezi olma iddiası, yatırımcı dostu düzeni ve hızlı iş yapma kültürü, burayı bir anda cazibe noktası haline getirdi. Ama işin romantik kısmını bir kenara bırakalım: Dubai’de şirket kurma süreci, doğru planlanırsa oldukça akıcı; yanlış planlanırsa “yolda masraf çıkar” cümlesinin canlı örneği olabiliyor.

Bu yazıda, 2026 şartlarında Dubai’de şirket kurmanın temel yollarını, hangi yapının kimler için mantıklı olduğunu, masraf kalemlerini ve sık yapılan hataları içten bir dille konuşacağız. Hedefim şu: Yazının sonunda “tamam ya, ben ne yapacağımı anladım” diyeceğiniz kadar netleşmesi. Hadi başlayalım.

Dubai’de Şirket Kurmak Neden Bu Kadar Konuşuluyor?

Bir ülkeyi iş için cazip yapan şey yalnızca vergi değildir. Evet, vergi önemli ama tek başına yeterli değil. Dubai’nin asıl gücü; lojistik, finansal altyapı, çok uluslu iş kültürü ve “hız” faktörü. Birçok şehirde aylar süren süreçler burada haftalara, bazen günlere inebiliyor.

Tabii ki herkes için aynı derecede “mükemmel” değil. Bazı sektörler için izin süreçleri daha uzun; bazı iş modellerinde ofis ve vize maliyetleri bütçeyi yorabiliyor. O yüzden Dubai’ye bakarken en doğru yaklaşım şu: “Benim işim için Dubai gerçekten doğru lokasyon mu?” sorusunu dürüstçe sormak.

Dubai’nin iş ekosistemini güçlü kılan 5 temel detay

• Dubai’de iş kurmak isteyenler için global müşteri ve tedarikçi ağına hızlı erişim
• Serbest bölgelerde esnek ofis seçenekleri (sanal ofis, paylaşımlı ofis, küçük metrekareli çözümler)
• Bankacılık ve uluslararası para trafiği konusunda oturmuş bir sistem
• Yüksek satın alma gücü olan bir pazarın yanı başında konumlanma
• Marka algısı: Dubai adresi bazı sektörlerde “güven” ve “prestij” olarak algılanabiliyor

Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları ve Dezavantajları

Şimdi dürüst olalım: Her yerde olduğu gibi burada da artı-eksi dengesi var. “Sadece avantaj” anlatınca içerik güzel görünür ama gerçek hayatta girişimciyi koruyan şey riskleri de bilmek.

Avantajlar: Hangi noktalar gerçekten fark yaratıyor?

Öncelikle, Dubai’de şirket kurmanın avantajları dediğimizde akla gelen ilk şey vergi olur. Ancak “fayda” yalnızca vergiden ibaret değil. Bizce Dubai’nin en önemli avantajı; farklı ülkelerden gelen müşterilere ve pazarlara aynı anda erişebileceğiniz bir merkez olması.

• Uluslararası iş yapma kolaylığı
• Serbest bölgelerde %100 yabancı sahiplik (faaliyet türüne göre değişebilir)
• Oturum/vize süreçlerinin şirket yapısıyla entegre ilerlemesi
• Kurumsal görünürlük: Global iş ortaklarıyla çalışırken Dubai adresi birçok sektörde olumlu algılanıyor

Dezavantajlar: Gözden kaçanlar

• Ofis ve vize maliyetleri, “ucuz kurulup yürür” beklentisini boşa çıkarabilir
• Banka hesabı açma süreçleri her başvuruda aynı kolaylıkta ilerlemeyebilir
• Faaliyet izni gereken sektörlerde süreç uzayabilir
• Yanlış bölge/yanlış lisans seçimi, sonradan pahalı revizyonlara sebep olur

Dubai’de Şirket Türleri: Mainland, Freezone ve Offshore

Dubai’de şirket kurarken genelde üç ana yapı konuşulur: Anakara (Mainland), Serbest Bölge (Freezone) ve Offshore. Hangisi “en iyi” değil; hangisi “sizin işinize en uygun” asıl mesele bu.

Mainland (Anakara) şirketi kimler için mantıklı?

Mainland, BAE içinde daha geniş faaliyet kabiliyeti isteyenler için öne çıkar. Özellikle Dubai iç pazarına doğrudan satış, fiziksel mağaza, yerel ihaleler ya da BAE genelinde yaygın çalışma hedefi varsa bu yapı daha anlamlı olabilir.

Freezone (Serbest Bölge) şirketi kimler için mantıklı?

Serbest bölgeler genelde yabancı yatırımcıların ilk baktığı seçenek. Özellikle uluslararası ticaret, danışmanlık, dijital hizmetler, e-ticaret, yazılım gibi alanlarda esnek paketler sunabiliyor. Ofis maliyetini kontrol etmek isteyenler için de iyi bir seçenek olabiliyor.

Offshore şirketi kimler için mantıklı?

Offshore yapı daha çok varlık yönetimi, uluslararası holding yapıları, bazı global ticaret modelleri ve belirli stratejik planlamalar için tercih edilebiliyor. Ancak offshore yapıların kullanım alanı ve kısıtları iyi anlaşılmalı; “offshore kurayım, her şey çözülür” gibi bir algı çoğu zaman yanıltıcıdır.

Dubai’de Şirket Nasıl Kurulur? Adım Adım Süreç

Gelelim en çok sorulan konuya: Dubai’de şirket nasıl kurulur? Süreci basit bir akışa indirgersek kafanız daha rahat eder.

1) Faaliyet alanınızı netleştirin

Şirket kurulumunda en kritik karar: “Ben ne iş yapacağım?” Çünkü lisans türü ve maliyet kalemleri, faaliyet alanına göre şekilleniyor. Burada “genel ticaret mi, profesyonel hizmet mi, e-ticaret mi?” ayrımı önemli.

2) Bölge seçimi: Mainland mi Freezone mu?

Şirketin hedef pazarı Dubai içi mi, global mi? Fiziksel ofis şart mı? Personel planı var mı? Bu soruların cevapları bölge seçimini belirler.

3) Ticari unvan ve ön onay

Şirket adı (ticari unvan) seçilir, uygunluk kontrol edilir ve ilk onay aşamasına geçilir. Bazen isim kısmı sandığınızdan uzun sürebilir; çünkü benzer isimler, hassas kelimeler veya sektör kısıtları devreye girebilir.

4) Lisans başvurusu ve belge hazırlığı

Bu aşamada pasaport, adres beyanı, faaliyet detayları, ortaklık yapısı gibi belgeler hazırlanır. Eğer ortaklı bir yapı kurulacaksa hissedar sözleşmeleri de gündeme gelir.

5) Ofis / adres çözümü

Mainland’de genellikle adres zorunluluğu daha nettir. Serbest bölgede ise sanal ofis veya flexi-desk gibi çözümlerle maliyet daha yönetilebilir hale gelebilir.

6) Vize ve oturum işlemleri

Kurulumdan sonra yatırımcı vizesi ve gerekiyorsa çalışan vizeleri gündeme gelir. Bu kalemler toplam bütçeyi ciddi etkiler, o yüzden baştan planlamak önemli.

Dubai Şirket Kurulumu Sırasında En Sık Yapılan Hatalar

Şimdi “bizce” kritik bir bölüme geldik. Çünkü çoğu kişi Dubai’ye hevesle bakıp hızlı karar veriyor. Halbuki hızlı olmak başka, acele etmek başka.

• Dubai şirket kurulumu sürecinde yanlış lisans türü seçmek (sonradan değişim pahalı olabilir)
• Hedef pazar Dubai içiyken serbest bölge seçip sonradan ek izinlerle uğraşmak
• Vize sayısını ve personel planını baştan hesaplamamak
• Banka hesabı kısmını “nasıl olsa açılır” diye hafife almak
• Yıllık yenileme masraflarını (lisans + ofis + olası hizmet bedelleri) göz ardı etmek

Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti: 2026’te Gerçekçi Bütçe Tablosu

Geldik en merak edilene. Dubai’de şirket kurma maliyeti tek bir rakam değil; seçtiğiniz yapı, faaliyet alanı, ofis tipi ve vize planına göre değişen bir paket aslında.

Genel aralıklar (2026)

Gördüğümüz kadarıyla serbest bölgelerde şirket kuruluş paketleri çoğunlukla 4.000 – 12.000 USD bandında başlıyor. Mainland tarafında ise süreç ve kalemler nedeniyle 10.000 – 15.000 USD bandı daha sık karşımıza çıkıyor. Vize maliyetleri kişi başı yaklaşık 2.500 – 4.500 USD aralığında olabiliyor.

Basit bir maliyet kırılımı

Bu arada küçük bir gerçek: “Kurulum maliyeti” ile “ilk yıl toplam maliyet” aynı şey değil. İlk yıl, kurulum + vize + ofis + yenileme hazırlıkları gibi kalemlerle daha farklı bir tablo çıkarabilir. Bunu baştan konuşmak, sonradan sürpriz yaşamamak demek.

Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Evraklar ve Hazırlık

Şirket kurarken her bölge ve lisans türü farklı evrak isteyebilir. Ama genel çerçevede Dubai’de şirket açmak için gerekenler şu başlıklar etrafında toplanır:

• Pasaport kopyaları ve kişisel bilgiler
• Şirket ortaklık yapısı (hissedarlar, pay oranları)
• Faaliyet tanımı ve iş modeli özeti
• Adres beyanı (ülkeye göre değişebilir)
• Gerekirse özgeçmiş / referans / finansal geçmiş dokümanları

İşin püf noktası: Evrak “var” gibi görünse bile içerik uyumu önemli. Mesela iş modeli net değilse, banka hesabı aşamasında zorlanabilirsiniz. O yüzden belgeleri yalnızca tamamlamak değil, doğru kurgulamak da lazım.

Dubai Commercial License Nedir, Neden Önemlidir?

Dubai’de şirket açarken lisans konusu işin kalbi gibi. Çünkü lisans, sizin ne iş yapabileceğinizi tanımlar. Ticari faaliyetlerde en çok duyacağınız terimlerden biri Dubai commercial license olur. Bu lisans genelde alım-satım, ithalat-ihracat, genel ticaret gibi faaliyetleri kapsar.

Açıkçası burada yapılan kritik hata şu: “Ben danışmanlık yapacağım ama ticari lisans alayım, daha geniş olur.” Her zaman öyle işlemiyor. Bazı faaliyetler profesyonel lisansla daha doğru yürür, bazıları için ek izin gerekir. En doğrusu, faaliyetinizin net tanımından yürümek.

Dubai’de Şahıs Şirketi Kurmak Mantıklı mı?

Tek başına hareket eden girişimciler için “şahıs şirketi” fikri bazen cazip geliyor. Ancak Dubai’de bu yapı, ülkemizdeki “şahıs şirketi” algısıyla birebir aynı hissi vermeyebilir. Yine de tek ortaklı yapılar mümkün ve birçok kişi bunu tercih ediyor.

Eğer tek ortaklı bir yapı düşünüyorsanız, Dubai de şahıs şirketi kurmak konusu şu iki soruya göre şekillenir:

• Faaliyetiniz profesyonel hizmet mi, ticari faaliyet mi?
• Dubai içinde mi satış yapacaksınız, yoksa daha çok global mi çalışacaksınız?

Bizce burada kilit nokta, tek ortaklı yapının “vize kotası, ofis ihtiyacı ve lisans kapsamıyla” birlikte düşünülmesi. Sadece kurulum kolaylığına bakarsanız, sonradan iş büyüdüğünde yapı sizi sıkıştırabilir.

Dubai Serbest Bölgede Şirket Kurmak: Kimler İçin Altın Bilet?

Serbest bölgeler kulağa hep “en avantajlı” gibi gelir. Evet, çoğu zaman esnek paketler ve yabancı yatırımcı dostu süreçler nedeniyle ilk tercih olabiliyor. Özellikle dış pazara hizmet veren işler için Dubai serbest bölgede şirket kurmak mantıklı bir hamle olabilir.

Serbest bölgede kurulumun öne çıkan yanları

• Kurulum ve operasyon süreçleri genelde daha standart ilerler
• Ofis alternatifleriyle maliyet kontrolü yapılabilir
• Bazı bölgeler belirli sektörlerde çok güçlü bir ekosistem sunar (teknoloji, ticaret, medya vb.)

Fakat şunu da net söyleyelim: Serbest bölge seçerken yalnızca fiyat değil, “faaliyet uyumu” ve “gelecek planı” da önemli. Bugün ucuz diye seçtiğiniz bölge, yarın büyümeyi zorlaştırabilir.

Dubai’de Offshore Şirket Kurmak: Ne Zaman Anlamlı, Ne Zaman Gereksiz?

Offshore yapı bazen “sihirli çözüm” gibi pazarlanır. Ama bizce offshore, doğru senaryoda güçlü bir araç; yanlış senaryoda gereksiz masraf ve karmaşa. Dubai de offshore şirket kurmak fikrini değerlendirirken şunları düşünmek gerekir:

• Şirketi Dubai içinde aktif ticaret için mi kuruyorsunuz, yoksa uluslararası yapı/holding amacı mı var?
• Banka ve finansal süreçlerde beklenen belge yoğunluğuna hazır mısınız?
• Operasyonel ihtiyaçlarınız offshore yapı ile uyumlu mu?

Gerçekçi konuşursak, küçük ölçekli bir hizmet işinde offshore çoğu zaman gereksiz olabiliyor. Ama varlık yönetimi, uluslararası ortaklıklar veya belirli global kurgularda doğru tasarlanırsa işinizi ciddi anlamda kolaylaştırabilir.

Dubai Şirket Açma Sürecinde Süreler: Kaç Günde Kurulur?

Birçok girişimci “ne kadar sürer?” diye soruyor, haklılar. Çünkü iş planı, müşteri görüşmeleri, taşınma veya uzaktan yönetim gibi konular süreye bağlı. Genel olarak süreç 5–10 iş günü bandında tamamlanabiliyor. Ama bu, her dosyada birebir aynı olacak diye bir kural değil.

Özel izin gerektiren sektörler, ek dokümantasyon talepleri ve banka hesabı aşaması süreyi uzatabilir. O yüzden plan yaparken “en iyi senaryo” yerine “makul senaryo” ile ilerlemek daha rahat ettirir.

Dubai Sirket Kuruluşu İçin Stratejik Plan: Başlamadan Önce 7 Kontrol

Şirketi kurmadan önce kısa bir kontrol listesi yapalım. Çünkü Dubai sirket kuruluşu kararı, yalnızca bir evrak işi değil; iş stratejisinin kendisi.

1. Hedef pazar: Dubai içi mi, global mi?
2. Faaliyet: Ticaret mi, hizmet mi, üretim mi?
3. Ofis ihtiyacı: Fiziksel mi, esnek mi?
4. Vize planı: Kaç kişi, ne zaman?
5. Bütçe: Sadece kurulum değil, ilk yıl toplamı
6. Banka: İş modelinize uygun bankacılık hazırlığı
7. Gelecek: 6 ay sonra büyüme planınız ne?

Bu 7 madde netleştiğinde, karar verme süreci ciddi şekilde kolaylaşıyor. Yoksa insan kendini “şu paket daha ucuzmuş” döngüsünde bulabiliyor (ve sonra pahalıya patlıyor, maalesef).

Dubaide Şirket Kurmak İsteyenlere Pratik Öneriler

Şimdi biraz daha gündelik ve pratik konuşalım. Dubaide şirket kurmak isteyenlerin en çok işine yarayan şey, büyük laflar değil küçük detaylar oluyor.

• Faaliyet tanımını geniş ama kontrol edilebilir seçin: Ne çok dar, ne gereksiz geniş
• İlk yıl bütçenizde “beklenmeyen masraf” payı bırakın
• Vize sayısını “şimdilik” değil “6 ay sonrası” ile birlikte hesaplayın
• Ofis seçimini prestij için değil, ihtiyaca göre yapın (prestij bazen gereksiz masraf)
• Muhasebe ve uyum süreçlerini baştan sistemli kurun; sonradan toparlamak yoruyor

Dubai’de Şirket Kurma Kararı: Hangi Yapı Sizin İçin Daha Mantıklı?

Bu kısmı okurken kendinize şu soruyu sorun: “Ben Dubai’ye neden gidiyorum?” Eğer cevap; Dubai iç pazarına satış, mağaza, yerel ihaleler, fiziksel operasyon ise mainland tarafı güçlü aday olur. Eğer cevap; global hizmet, e-ticaret, danışmanlık, dijital ürün ve dış ticaret ise serbest bölge çoğu zaman daha verimli bir başlangıç sunar.

Offshore ise genelde daha stratejik yapılarda anlam kazanır. Yani offshore’u bir “ilk adım” değil, “doğru senaryoda güçlü araç” gibi düşünmek daha doğru.

Son Söz: Dubai’de Şirket Kurmak Heyecanlı Ama Plan İster

Dubai, gerçekten de girişimciyi heyecanlandıran bir yer. Fakat işin sırrı, heyecanı planla birleştirmek. Doğru bölge, doğru lisans ve doğru maliyet kurgusu ile süreç sandığınızdan hızlı ve temiz ilerler. Yanlış seçimlerle ise en basit işlem bile uzayıp can sıkabilir, kimseye lazım değil.

GloBridge ile Dubai’de Şirket Kurulumunda Yanınızdayız

Dubai’de şirket kurulum sürecinde en kritik şey, iş modelinize uygun yapılandırmayı en baştan doğru kurmak. Biz, her dosyada “tek bir doğru” varmış gibi davranmıyoruz; çünkü açıkçası yok. Faaliyetiniz, hedef pazarınız, bütçeniz ve büyüme planınız neyse, doğru kurgu da ona göre şekilleniyor.

Bu noktada GloBridge olarak; şirket türü seçimi, lisans planlaması, serbest bölge/anakara karşılaştırması, maliyet optimizasyonu ve süreç yönetimi tarafında uçtan uca destek sağlıyoruz. Amacımız süreci “kolaylaştırmak” kadar, sonradan pahalıya patlayabilecek yanlışları daha en başta engellemek. (İnanın, çoğu zaman en büyük tasarruf burada oluyor.)

Okuduğunuz için teşekkürler. Eğer aklınıza takılan bir detay varsa, yazıyı kaydedip daha sonra tekrar bakın; hatta bir not alın: “Hedef pazar + faaliyet + vize planı.” Sonrasında kararlar daha netleşiyor. Siz de deneyiminizi, sorularınızı veya merak ettiklerinizi yorum olarak paylaşın; konuşalım, netleştirelim.